Maison - 140 m² - 5 pièces à Épagny

NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR

À l’entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 879 m², cette propriété saura vous séduire.

Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible et convivial.
Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 38 m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un cellier et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace.
Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au jardin depuis la terrasse.

Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,34 m2 et 12,27 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,86 m2). Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 15,46 m2, une salle de douche de 5 m2 et un wc indépendant vous apporteront un grand confort au quotidien.

En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée.

Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, seule la cuisine sera à aménager selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés.

Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial.

Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 255326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 845 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr