Maison traditionnelle - 135 m² - 5 pièces à Saint-Martin-Bellevue

À vendre entre particuliers, sur le secteur privilégié de Fillière, à la limite de Cuvat, une maison de 135 m² utiles (96 m² habitables). Bâtie sur un terrain piscinable de 1504 m², cette propriété offre une vue dégagée sur les montagnes et le lac d'Annecy.

Régulièrement rénovée, cette maison construite en 1980, avec possibilité d'agrandissement de 50 m², est très fonctionnelle tout en préservant son charme d'origine. Elle se distingue par son intérieur, où chaque pièce bénéficie de belles vues dégagées sur le paysage environnant.

Aménagée sur 3 niveaux, elle se compose comme suit :

Au rez surélevé : L'entrée avec dégagement menant à un salon-séjour avec une double exposition Est-Sud et accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie fonctionnel. Coté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, le WC et la salle de bains avec douche et baignoire balnéo.

Au 1er étage : Vous trouverez les combles aménagés en salon TV, bureau et salle de jeux, offrant une grande polyvalence et pouvant être réaménagés pour répondre à d'autres besoins.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend : Une pièce aménagée et polyvalente avec salle d'eau, une chaufferie, une cave de rangement, une cave à vin et le garage de 31 m². Le tout offrant accès à la cour et au jardin.

La situation géographique est idéale pour rejoindre Genève :
A une vingtaine de minutes des douanes de Perly et Bardonnex.

Vous rejoindrez également en 8 minutes le centre de Pringy, ses commerces et ses écoles de la maternelle au collège. Les lycéens pourront prendre les bus scolaires en direction d'Annecy.

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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