Appartement - 40 m² - 2 pièces à Annecy

Appartement de type 2 de 37.5 m² entièrement rénové situé au sein d\'une copropriété ancienne sans ascenseur. Le bien est situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d\'une entrée avec un placard, d\'une pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre avec un dressing aménagé et une salle d\'eau avec WC. Il n\'y a pas de balcon. Le système de chauffage est électrique individuel par le biais d\'une base au sol. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Vous aurez en annexes un cellier / buanderie sur le palier de 2.5 m² ainsi qu\'une cave en sous-sol de 10 m². Le syndic est bénévole, les charges sont de 50EUR mensuelles. Le stationnement se fait dans la rue, mais vous aurez la possibilité de louer une place de parking privative à 50 mètres.Le nouveau DPE est en cours de réalisation !Pas de procédure en cours sur la copropriété. Syndic bénévole. Nombre de lots principaux : 10. Charges prévisionnelles annuelles : 600EUR.Diagnostic énergétique : E 289 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : B 9 kgco2 / m2 / an. Honoraires pour un montant de 10\'000 EUR TTC inclus à la charge de l\'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConfidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 210 000 ¤. (gedeon_56331_29929049)