Maison - 142 m² - 5 pièces à Épagny

NOUVEAUTÉ - VÉRITABLE COUP DE CŒUR

À l’entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces idéale pour une vie quotidienne agréable. Avec ses 4 chambres, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 670 m², cette propriété saura vous séduire.

Située dans un lotissement de seulement 5 maisons, cette belle maison de 123 m² au style moderne vous séduira par son cadre de vie paisible et convivial.
Le rez-de-chaussée est composé de l'espace nuit accueillant 4 chambres spacieuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une suite parentale avec sa salle de douche privative (totalisant 19,14 m²), une salle de bains familiale et un WC indépendant .
A ce niveau et attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 19,44 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée.

À l’étage, le superbe espace de vie de 42 m² environ vous invite à la détente avec sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux. Un grand cellier situé derrière la cuisine et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite de la vaste terrasse de 49 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour vos moments en plein air. Un escalier extérieur vous permettra de rejoindre le jardin depuis la terrasse.

Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur, ne nécessitant qu'une cuisine à aménager selon vos goûts. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur.

Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette maison se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial.

Pour toute information complémentaire, Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous accompagner dans votre projet immobilier !

Cette annonce référence 255308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 715 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr