Villa - 215 m² - 8 pièces à Corbonod

À 5 minutes de Seyssel, sur la Commune de Corbonod (01420) découvrez cette magnifique villa vivable de plain-pied dont la construction est en cours d'achèvement. Elle se compose de 8 pièces principales et offre une surface habitable de 215m² environ, sur un terrain de 1'097m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant des toilettes indépendant, un petit salon TV, une belle et grande cuisine équipée ouverte sur séjour d'une surface d'environ 50m² exposé Sud-Est, très lumineuse, et donnant sur une terrasse. Une belle suite parentale avec toilettes, douche à l'italienne et baignoire donne également sur cette terrasse ensoleillée. Une seconde chambre complète le rez-de-chaussée (avec aménagements pour faire une salle d'eau), ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante pouvant faire office de chambre également. Un garage de 20m² environ, carrelée, chauffé et isolé complète ce niveau.

Le 1er étage se compose de 3 grands espaces, avec une grande salle de jeux au milieu, puis deux chambres de chaque côté. L'étage dispose également d'une salle de douche avec toilettes.

Cette villa construite sur vide sanitaire, suivant les dernières normes, offre une excellente isolation et un rapport de performances énergétiques optimal, vous assurant d'avoir des consommations d'énergies très faibles au rapport de l'espace offert par cette propriété. Le DPE estime les coûts annuels d'énergie du logement entre 570€/an et 830€/an seulement !

Le chauffage est effectué par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. La production d'eau chaude est également assurée par cette pompe à chaleur. Les prestations sont de qualité avec des huisseries double vitrage en PVC et des baies vitrées en aluminium, avec volets roulants électriques en alu également.

Les extérieurs sont en cours de finition, et cette maison attends désormais ces nouveaux propriétaires ! Idéalement située à moins de 5 minutes de Seyssel et de sa gare SNCF, les grandes villes les plus proches sont Aix-les-Bains (40 minutes), Annecy (45 minutes), Genève (45 minutes) et Chambéry (55 minutes).

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations :

M. Morgan LAFAY, agent commercial inscrit au RCS de Bourg-en-Bresse n°829 377 167, entrepreneur individuel
Tel : 06 68 47 16 29
Mail : morgan.lafay@metier-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.