Maison - 125 m² - 7 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette très belle contemporaine de 2018, idéalement située, à proximité des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant des WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec rangements, des WC et une salle de bains.
Vous profiterez d'un garage avec un volume confortable de 27 m2 permettant de garer un véhicule et de stocker aisément.
Le tout sur un agréable terrain de 494 m2 entièrement clos agrémenté d'une terrasse et pergola bioclimatique.
La maison est assurée sous dommage ouvrages jusqu'en 2027.
VOLUMES, LUMINOSITÉ, MAISON CORFORTABLE EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN !
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
PRIX HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 385 000 EUR net vendeur)
Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 65 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 EUR et 1000 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com