Maison - 123 m² - 7 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités.Parfaitement rénovée, cette maison sera également vous séduire par ses volumes, son sous-sol et son jardin et tout cela dans le centre de CHÂTEAUGIRON.La maison se compose au rez-de-chaussée d\'une entrée, d\'un dégagement, d\'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d\'un salon séjour, de deux chambres, d\'une salle d\'eau et d\'un WC.À l\'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.Sous-sol complet avec porte motorisée. Parcelle de 638 m² avec jardin à l\'avant de la maison et en contre-bas, à l\'arrière exposé Sud.Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) + convecteurs électriques à l\'étage. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !  (Ardoises naturelles moins de 10 ans, Conduit de cheminée existant, Ravalement réçent, Isolation du sous-sol depuis moins de 5 ans. ) Prix HAI : 348 850 EUR (inclus 11 850 EUR d\'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 337 000 euros net vendeur)Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 2 004 EUR et 2 712 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02 99 37 26 74  .Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.52 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 337 000 ¤. (gedeon_90616_30191185)