Maison - 106 m² - 6 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR VENEFFLES !Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine construite en 2023 bénéficiant d\'une garantie dommage ouvrage jusqu\'en 2033. Elle se compose au rez-de-chaussée d\'une agréable pièce de vie de 34 m² profitant d\'une triple exposition Sud / Est / Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC avec lave-mains et d\'une chambre avec salle d\'eau privative. À l\'étage, une vaste mezzanine, trois chambres, des WC et une salle de bains. Garage attenant. Jardin avec terrasse de 50 m² exposé Sud / Ouest.AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !PRIX HAI : 317 850 EUR (inclus 7850 EUR d\'honoraires à charge acquéreur)Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 83 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : À - Valeur 2 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 560 EUR et 810 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour de plus amples informations et / ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.53 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_90616_29809283)