Maison - 124 m² - 5 pièces à Châteaugiron

MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON !Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 80 et implantée sur une parcelle d\'environ 1 000 m² lui offrant une indépendance totale et véritable intimité.Située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : salon - séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée ét équipée, dégagement, deux chambres, salle d\'eau et WC.- A l\'étage : vaste mezzanine, deux chambres d\'enfant, un bureau, salle d\'eau avec WC.Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d\'un bel espace de stationnement, stockage et de bricolage.Jardin clos, cabanon en bois.PRIX HAI : 318 850 EUR (inclus 5 850 EUR d\'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 210 kWh / m2 / an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : Entre 1380 EUR et 1940 EUR (base 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d\'information et / ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com. (gedeon_90616_30097705)