Maison - 123 m² - 7 pièces à Châteaugiron

NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités.
Parfaitement rénovée, cette maison sera également vous séduire par ses volumes, son sous-sol et son jardin et tout cela dans le centre de CHÂTEAUGIRON.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.
Sous-sol complet avec porte motorisée. 
Parcelle de 638 m2 avec jardin à l'avant de la maison et en contre-bas, à l'arrière exposé Sud.
Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation de 6 ans) + convecteurs électriques à l'étage. 
À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! 
(Ardoises naturelles moins de 10 ans, Conduit de cheminée existant, Ravalement réçent, Isolation du sous-sol depuis moins de 5 ans....) 
Prix HAI : 348 850 EUR (inclus 11 850 EUR d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 337 000 euros net vendeur)
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 185 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 23 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 004 EUR et 2 712 EUR (base 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter le Cabinet YVANEZ Immobilier : 02.99.37.26.74