Immeuble - 77 m² à Charleville-Mézières

Iad France - Ivan Leiva (07 62 74 51 51) vous propose : À VENDRE - Local professionnel / commercial de 77 m² idéalement situé au cOEur du quartier de l’Hôtel de Ville Ce local de 77 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une rue très passante, au cOEur d’un quartier dynamique et recherché. Avec sa belle vitrine, il offre une visibilité parfaite pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle. Agencement fonctionnel et optimisé : •Hall d’exposition spacieux, idéal pour accueillir vos clients ou mettre en valeur vos produits / services. •Bureau séparé, propice aux activités administratives ou aux rendez-vous clients. •Espace personnel à l’arrière comprenant une petite cuisine, parfait pour les pauses. •Sanitaires intégrés. •Cave aménageable, idéale pour le stockage ou l’archivage. Atouts supplémentaires : •Local situé dans un quartier vivant et commerçant, entouré de pharmacies, boulangeries, restaurants et autres commerces variés, assurant une clientèle de passage régulière. •Prix attractif, offrant une belle opportunité d’investissement pour développer votre activité ou élargir votre patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local clé en main, au sein d’un emplacement stratégique et prisé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Leiva EI (ID 46725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.