Immeuble - 108 m² à Charleville-Mézières

Iad France - Kyllian Manente (06 02 62 01 52) vous propose : LOCAL COMMERCIAL à rénover, idéalement situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bénévole de 2 lots. Cet emplacement stratégique, à proximité des lycées, CFA, de bureaux et sur une rue passante, garantit une excellente visibilité. Destiné actuellement à la restauration rapide, le local était précédemment loué 750 € HC avec un bail tous commerces, offrant ainsi la possibilité d'y exercer une autre activité. D'une surface totale de 108 m², il se compose d’une salle principale de 84 m², d’une cuisine de 12 m², d’une réserve de 8 m², et des sanitaires de 4 m². À noter que les deux lots de la copropriété sont actuellement en vente, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kyllian Manente EI (ID 72578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.