Immeuble - 199 m² à Nouzonville

Spécial investisseur !

Immeuble de rapport comprenant :

- Au RDC : un appartement F4 à rénover composé d'une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant, deux chambres et un jardin
Chauffage individuel au gaz
Double vitrage en PVC avec volets roulants électriques
Loué 550 €/mois CC (15€ de charges)

-Au 1er étage : un appartement F5 composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage en PVC avec volets roulants
Actuellement libre, peut être loué 550 €/mois CC

Au 2ème étage : un appartement F2 composé d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC.
Chauffage électrique
Actuellement exploité en AirBnB, loué 61 € la nuit hors ménage
Cet appartement est vendu meublé
Il peut également être loué en location classique au prix de 490 €/mois CC

- Un garage loué 40 € /mois

Une cave

Tous les appartements possèdent un compteur d'eau individuel

Revenus locatifs annuels : 19 020 €
Taxe foncière : 1 150 €
Rentabilité brut de 11,50 %

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.