Immeuble - 32 m² à Charleville-Mézières

Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Local commercial loué à vendre. Loyer annuel : 8 400 € (700 € par mois HC) Rentabilité nette : 11 % Bail commercial en cours aucun impayé. Taxe foncière de 42 € par mois intégralement payée par le locataire. Situé dans un emplacement stratégique entre Saint-Julien et le CHU de Charleville-Mézières, ce bâtiment, sans copropriété, est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable Avantages du bien : Pas de charges de copropriété et pas de travaux à prévoir. Gestion simplifiée avec un bail commercial avantageux. Secteur attractif entre Saint-Julien et le CHU, garantissant une forte demande Ce bien allie rentabilité et sérénité pour un investissement réussi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.