Maison - 111 m² - 5 pièces à Champlost

Iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : Venez découvrir ce charmant pavillon situé à Champlost à 5 min de Saint Florentin avec tous ces commerces et a 10 min de la gare SNCF. Situé au calme, celui ci se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie en lumière traversante avec son poêle à granulés récent et programmable et d'une belle véranda de 27 m² environ qui permet d'agrandir votre espace à vivre, une cuisine fonctionnelle et équipée et spacieuse, un couloir (avec placards / dressing) dessert un wc séparé et deux chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privative. Le sous sol aménagé offre quant à lui une cuisine d'été, un wc, une pièce servant aujourd'hui de chambre, ainsi qu'une cave et un espace garage pour la voiture. Un stockage sous la terrasse / véranda complète l'ensemble de ce bien immobilier de plus de 30 m² environ. Les combles sont aménageables pour permettre un agrandissement. Fibre, peintures refaites, double vitrage, tout à l'égout. Pavillon entretenu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT EI (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.