Appartement - 128 m² - 5 pièces à Auxerre

Iad France - Jocelyn Marquet (06 67 76 03 94) vous propose : À découvrir : votre futur appartement de standing au centre d'Auxerre avec garage fermé ! Dans une résidence confortable et pratique, située à deux pas du cinéma et du marché, venez succomber au charme de cet appartement d’exception de 128 m². Dès l’entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d’une cuisine aménagée lumineuse ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Le séjour spacieux et élégant de près de 39 m², avec son parquet, prolonge l’expérience sur cette même terrasse, offrant un cadre idéal pour se relaxer. La partie nuit se compose de 3 chambres lumineuses, dont deux avec placards et une avec accès à un balcon / terrasse privé, ainsi que de 2 salles d’eau modernes avec WC. Pour votre confort, cet appartement est équipé d’un chauffage au gaz et d’une climatisation réversible, garantissant une température idéale toute l’année. Les plus : Une cave pratique et un garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur. Une situation idéale offrant un accès immédiat aux commodités, tout en préservant votre tranquillité. Avec ses beaux volumes et son emplacement privilégié, ce bien rare est une véritable invitation à poser vos valises. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 443.33 € par mois (soit 5320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Marquet EI (ID 16353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.