Pavillon - 85 m² - 4 pièces aux Noës-près-Troyes

LES NÖES PRES TROYES 10420 PAVILLON Dans un quartier très calme, résidentiel et proche de toutes commodités, je vous propose ce beau pavillon de 85,32 m² très lumineux sur sous-sol complet semi-enterré comprenant : Au RDC : Hall d'entrée de 9 m² avec placards doubes aménagés penderie et étagères, cuisine fermée et aménagée de 10.91 m², belle pièce de vie salon/séjour de 35.46 m² très lumineuse avec cheminée, un dégagement desservant 2 chambres de 12.16 m² et 9 m², une salle de bain douche et baignoire meuble vasque de 5.41m² et un WC. Au sous-sol vous disposerez d'une grande pièce de 24,83 m² multi fonction salle de jeux, chambre supplémentaire ou autres, une buanderie et atelier de 18.42 m², une pièce de rangement de 12.80 m² et un garage de 29,70 m² avec porte sectionnelle motorisée. Sur un terrain clos et arboré de 503 m², vous profiterez de la quiétude de ce bien et d'un havre de paix sans vis à vis. - Bannes motorisées sur la façade terrasse - Volets roulants électriques - Alarme -Adoucisseur d'eau Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 - DPE : F 340 - GES :C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2990 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Une réelle opportunité à visiter sans tarder avec votre conseiller local MONRESEAU-IMMO.COM - BARDOT Denis - 06 52 25 27 17 - d.bardot@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 507 419 505 - Honoraires TTC charge vendeur