Appartement - 78 m² - 5 pièces à Chambéry

Baobab vous propose en Exclusivité cet appartement T4 situé à Chambéry de 78m2 avec loggia et cave au tarif de 189 000€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans une petite copropriété et très proche de l'ultra centre ville de Chambéry et de la gare.

Descriptif : Une entrée donnant sur un double séjour / salle à manger de 35m2 offrant une vue dégagée sur Croix du Nivolet, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec sa loggia attenante. Un couloir dessert un coin nuit composé de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave fermée et sécurisée complète le bien.

Chauffage Gaz individuel, fenêtres en Bois double vitrage...
Aucun frais à prévoir.

DPE : D/D - Taxe foncière : 850€
Les travaux d'isolation de la façade et pose de volet roulants en cours (et financés entièrement par le propriétaire actuel) feront remonter la note du DPE de façon très significative.
Faibles charges : 42€ / mois (Ménage, assurance de copropriété...)

L'avis Baobab : Idéalement situé à proximité tous les commerces, à 5 minutes de la gare et du centre ville de Chambéry à pied, ce spacieux T4 (facilement transformable en T5 comme initialement) vous séduira par son volume et sa luminosité.
Les récents travaux de la copropriété en cours de finition, vous garantirons une qualité de vie sans aucun frais à prévoir dans l'avenir.
Très bon investissement locatif grâce à ses faibles charges, son positionnement et ses volumes.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1632.00 et 2208.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Fabien Rémy
Agent commercial (Entreprise individuelle)