Appartement - 38 m² - 2 pièces à Challes-les-Eaux

Baobab vous propose en exclusivité ce T2 de 42m2 (38m2 carrez) situé à Challes-Les-Eaux avec une terrasse de 53m2 et 2 places de stationnement privatives au tarif de 166 600€ (Honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Appartement situé au rez-de-chaussé d'une petite copropriété de 3 lots idéalement située sur les premières hauteurs de Challes-Les-Eaux (secteur château du compte de Challes) et à proximité de toutes les commodités. Pièce de vie et terrasse exposée Sud (vue Granier et Belledones).
Cette maison des années 60 à été rénovée en 2019 et séparée en 3 appartements. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété et très faibles charges (environ 18€/mois).

Descriptif : Entrée avec pièce de vie de 18m2 et accès direct sur une grande terrasse de 53m2 ainsi que sur les 2 places de stationnement privatives. Une chambre de 10m2 avec un grand placard coulissant, une salle d'eau, un dégagement, un wc / buanderie ainsi qu'un cellier.

DPE : D/B - Taxe foncière : 419€
Charges de copropriété : Environ 18€/mois
EDF : 130 euros/mois (électricité, chauffage et eau chaude)

L'avis Baobab : Idéalement situé sur les premières hauteurs de Challes-Les-Eaux tout en restant proche du centre, du parc des thermes, du casino et des commerces. Ce T2 vous séduira par son emplacement, son calme, son exposition Sud et sa vue Granier et Belledones. Mais aussi par sa situation au rez-de-chaussé d'une petite copropriété avec très peu de charges. Sa terrasse de 53m2 et ses 2 places de stationnement finiront de vous séduire. Idéal pour un premier achat, un rez-de-jardin ou un investissement locatif.

Baobab Immobilier
Vous bougez, Nous aussi!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret
Agent commercial (Entreprise individuelle)