Appartement - 80 m² - 4 pièces à Cognin

Iad France - Kévin Arnaud (07 81 75 70 20) vous propose : Appartement 80 m² environ - Cognin Au coeur de la charmante commune de Cognin, cet appartement de 80 m² environ à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie à votre image. Véritable opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation, ce bien est situé en rez de jardin d'une petite copropriété, très calme, entourée de verdure. La surface de 80 m² environ type T4 propose une belle pièce de vie (séjour cuisine) d'environ 32 m² environ ouverte sur une terrasse fermée (25 m² environ) accessible par une large baie vitrée. 2 chambres d'environ 12 et 13 m² (environ) ainsi qu'une pièce de 8,95 m² environ (pouvant faire office de chambre ou de bureau) WC séparé Salle de bains Dégagement avec placard à l'entrée Double vitrage Une cave et un garage fermés complète ce bien Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie des commodités de la ville (commerces, écoles et transports) Aucune procédure en cours sur la copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Arnaud EI (ID 22267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 827715442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.