Immeuble - 200 m² à Châlons-en-Champagne

Iad France - Emmanuel Clement (07 82 51 46 46) vous propose : Opportunité d'investissement à Châlons-en-Champagne – immeuble en monopropriété en R + 1 à fort potentiel Composé de trois appartements lumineux : 2 T2 (44 m² et 47 m²) au RDC et un T5 de 100 m² au 1er étage, cet ensemble est idéal pour un bon rendement locatif. De nombreuses rénovations récentes (isolation complète des murs et du toit, toit entièrement refait, fenêtres en double vitrage PVC, murs intérieurs entièrement peints en blanc, électricité refaite entièrement aux normes). Les travaux restants sont les cuisines, les salles d'eau, la facade, et quelques finitions. De plus, le type 5 au 1er étage offre la possibilité d'être agencé en deux appartements, améliorant ainsi le potentiel de revenus locatifs. Une cour privative équipée de trois mini-box de 4 m² chacun offre des espaces de stockage adaptés aux vélos ou autres besoins des résidents. Sa localisation constitue un atout majeur, à proximité des gares routières et ferroviaires, garantissant une attractivité constante pour les locataires ou futurs acquéreurs. Que vous envisagiez un projet résidentiel ou l'aménagement de bureaux, cet immeuble est une base idéale pour concrétiser vos ambitions immobilières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Clement EI (ID 68796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.