Appartement - 45 m² - 1 pièce à Reims

Iad France - Jorge Ferreira (06 13 45 35 46) vous propose : Appartement T1 de 45 m² avec stationnement privatif. Découvrez cet appartement T1 au 4° étage avec ascenseur situé à Reims dans le quartier recherché d’Hincmar - Libergier. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Offrant un cadre de vie pratique et agréable, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition optimale. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement dispose également d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies. Garage fermé en sous-sol, un atout indéniable dans cette zone recherchée, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule Proximité immédiate des commerces, transports en commun (tram, bus), axes rapides et gare centre pour un accès facilité. Quelques travaux à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Pour découvrir ce bien et envisager votre projet d'investissement, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 155 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Ferreira EI (ID 37155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.