Immeuble - 502 m² à Cambrai

Iad France - François Hussein (07 57 87 48 83) vous propose : Immeuble de caractère en plein cOEur de Cambrai Au centre historique de Cambrai, cet immeuble du 19ème siècle, avec sa façade élégante et soigneusement entretenue, se situe à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF. D'une surface totale de 502 m² répartis sur 3 niveaux, il offre un vaste potentiel pour divers projets d'aménagement. Configuration des espaces : Rez-de-chaussée : trois plateaux spacieux, chacun avec une grande flexibilité d'agencement. Premier étage : 9 pièces, prêtes à être aménagées selon vos besoins. Deuxième étage : 10 pièces, parfaites pour différentes configurations. Troisième étage : 5 pièces avec combles, idéales pour de futures extensions. Chaque niveau est accessible indépendamment, permettant des configurations variées, que ce soit pour des bureaux professionnels de qualité ou pour des logements, avec la possibilité de créer jusqu’à 24 appartements. Cet immeuble offre également l’option d'ajouter un ascenseur pour répondre aux normes d’accessibilité modernes, apportant ainsi un confort supplémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hussein EI (ID 72308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883549735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.