Immeuble - 170 m² à Cambrai

Azteca vous présente en exclusivité cet immeuble idéalement situé en plein coeur du centre-ville cambrésien, à deux pas de la place Aristide Briand et de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Il est composé d'un local commercial de 44m² en rez-de-chaussée (actuellement loué 670€ charges comprises), et d'un appartement en triplex de 126m².

L'habitation est composée de la manière suivante :

- 1er étage : Salon-séjour (40m²) avec balcon, cuisine séparée (4m²) et WC.

- 2ème étage : Chambre parentale (23m²) comprenant une salle de bains (Baignoire, meuble simple-vasque, WC), une seconde chambre (11m²) et une buanderie (5,40m²)

- 3ème étage : 3 chambres (11,28m² ; 11,40m² ; 9m²) et une salle d'eau (5m²)

Une cave complète également ce bien.

Vous souhaitez habiter en plein centre-ville et par le même temps bénéficier d'un revenu locatif ? Cet immeuble est fait pour vous !

Venez découvrir sans plus tarder ce bien avec l'agence Azteca !

Pour toutes demandes d'informations :

Tony Milhem

O6.87.68.26.86.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.