Propriété - 260 m² - 9 pièces à Cambrai

Nous vous avons dégoté en EXCLUSIVITE cette pépite !!

Découvrez cette Maison Bourgeoise d'Exception !

Vous rêvez d'un cadre de vie raffiné et d'une maison aux multiples possibilités !!

Ne cherchez plus, cette magnifique maison bourgeoise est faite pour vous ! Située dans un quartier recherché, elle offre un véritable écrin de confort et d'élégance.

Un espace pour toute la famille :
Actuellement, la maison dispose de 6 chambres spacieuses. Imaginez-vous transformer ces espaces en un véritable havre de paix pour une grande famille, avec la possibilité d’ajouter 4 chambres supplémentaires pour encore plus de confort. Chaque membre de la famille pourra ainsi jouir de son intimité tout en profitant des espaces communs.

L’opportunité d’un projet :
Cette maison est également idéale pour les entrepreneurs ! Grâce à ses chambres toutes équipées de points d’eau, elle se prête parfaitement à l'idée d’une maison d'hôtes, d'un petit hôtel ou même d'un logement intergénérationnel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un lieu de rencontre et d'échanges.

Un cadre de vie chaleureux :
Dès votre entrée, vous serez émerveillé par le somptueux escalier en bois et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un parquet en excellent état. La cuisine aménagée et une salle à manger avec vue sur le jardin idéalement exposé, sont parfaites pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
En prime, une chambre et une salle d'eau vous permettent de profiter d’un confort de plain-pied.

À l'étage, le confort et la fonctionnalité se conjuguent :
Découvrez 5 belles chambres, chacune dotée d’un point d’eau. Vous disposerez également de 2 dressings spacieux et d'une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée.

Un bien aux multiples atouts :
Partiellement en double vitrage avec volets électriques à l'avant, cette maison vous assure tranquilité et sérénité. De plus, le grenier offre un potentiel incroyable pour y créer un espace de loisir, un bureau ou encore un appartement indépendant !

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception qui allie charme, confort et possibilités d’aménagement.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché !

Avant de visiter, vérifiez vos capacités financières. Pas sûr de comment procéder ? Nous sommes là pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier.

Cette annonce référence 260628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.

Prix du bien : 354 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 340 000,00 €
Honoraires TTC : 4,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr