• Maison - 234 m² - 8 pièces
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379 000 €
234 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Limitrophe CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante demeure familiale.

Bâtie sur un terrain de 3300 m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.

!!! IDEAL FAMILLE !!!

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée avec nombreux rangements distribuant votre grand espace de vie : superbe salle à manger (35m²) avec cheminée décorative, votre salon lumineux avec vue et accès sur le jardin (35 m²), votre cuisine équipée (15m² avec brûleurs gaz, four, lave-vaisselle...) ainsi que votre chambre parentale (11 m²) avec dressing et wc séparés .

A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 3 chambres supplémentaires (ou bureau de 18m², 18m² et 16m²), votre salle d'eau (9 m² avec douche carrelée et meuble simple vasque) et wc séparés.

Cave et grenier.
Toiture maison tuiles OK
Tout à l'égout OK
Electricité OK
Terrain entièrement clôturé, portail électrique
Jardin avec chalet et barbecue en briques donnant sur la terrasse pour vos soirées d'été en famille.
Garage 2 véhicules avec porte manuelle + carport .
Piscine Hors-sol 6X3 chauffée par tapis solaires

Caractéristiques techniques :
Chauffage par Pompe à chaleur AIR/EAU couplée à une chaudière gaz de ville
Eau chaude par cumulus électrique 300L
Magnifiques menuiseries récentes double-vitrage PVC cintrées (petits bois intégrés) avec volets roulants électriques et manuels .
Isolation performante (chappe isolée...)

!!!On pose ses meubles!!!

Taxe foncière : 1600 €/an
Le gros + de la propriété: Un appartement T2 pouvant être loué meublé 400€/mois(o ou pouvant accueillir une personne en toute autonomie!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 2.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 234 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison à Escaudoeuvres
379 000 €
Surface : 234 m²
Prix au m² : 1 620 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM743-COMPANY50499DWT
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 234 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Azteca Immobilier
Thomas Denimal
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
120
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 octobre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 140 € à 2 950 €
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