Maison - 234 m² - 8 pièces à Escaudoeuvres
Description :
Limitrophe CAMBRAI, secteur CAMBRAI NORD, dans un environnement verdoyant et proche de toutes commodités venez découvrir cette charmante demeure familiale.
Bâtie sur un terrain de 3300 m², vous serez séduit par son environnement calme et paisible, un havre de paix au quotidien.
!!! IDEAL FAMILLE !!!
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par votre hall d'entrée avec nombreux rangements distribuant votre grand espace de vie : superbe salle à manger (35m²) avec cheminée décorative, votre salon lumineux avec vue et accès sur le jardin (35 m²), votre cuisine équipée (15m² avec brûleurs gaz, four, lave-vaisselle...) ainsi que votre chambre parentale (11 m²) avec dressing et wc séparés .
A l' étage, vous trouverez un palier desservant vos 3 chambres supplémentaires (ou bureau de 18m², 18m² et 16m²), votre salle d'eau (9 m² avec douche carrelée et meuble simple vasque) et wc séparés.
Cave et grenier.
Toiture maison tuiles OK
Tout à l'égout OK
Electricité OK
Terrain entièrement clôturé, portail électrique
Jardin avec chalet et barbecue en briques donnant sur la terrasse pour vos soirées d'été en famille.
Garage 2 véhicules avec porte manuelle + carport .
Piscine Hors-sol 6X3 chauffée par tapis solaires
Caractéristiques techniques :
Chauffage par Pompe à chaleur AIR/EAU couplée à une chaudière gaz de ville
Eau chaude par cumulus électrique 300L
Magnifiques menuiseries récentes double-vitrage PVC cintrées (petits bois intégrés) avec volets roulants électriques et manuels .
Isolation performante (chappe isolée...)
!!!On pose ses meubles!!!
Taxe foncière : 1600 €/an
Le gros + de la propriété: Un appartement T2 pouvant être loué meublé 400€/mois(o ou pouvant accueillir une personne en toute autonomie!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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234 m²
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5 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
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Cave
L'extérieur :
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Piscine
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Parking
Autres :
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Chauffage :Individuel
Localisation :
Performance énergétique :
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