Maison - 160 m² - 5 pièces à Raillencourt-Sainte-Olle

Iad France - Julien Pagniez (06 87 01 35 97) vous propose : Maison idéale Grande Famille, Activité d'indépendant et Habitable au Rez-de-Chaussée (4 Chambres au total), A Raillencourt-ste-Olle, Limitrophe Cambrai, à proximité à pied des Commerces (Carrefour, Aldi, etc), d'écoles et du Centre Ville (5 min en voiture), Venez découvrir une maison semi-mitoyenne de 160 m² environ + 17 m² environ (arrière cuisine) à conforter, et avec de beaux volumes ! > Au Rez-de-Chaussée : Vous entrerez pour découvrir un Espace de Vie très Spacieux de 55 m² environ (Salon-Séjour avec cheminée au Bois), une Cuisine séparée et aménagée, une arrière-cuisine ou cellier, une Belle Chambre de 10.50 m² environ, une Salle d'eau à rafraîchir, un WC séparés, un Bureau (idéal pour les auto-entrepreneurs), une Buanderie, un accès à une Cave et la Cour carrelée sans vis-à-vis ! > A l'étage : Vous aménagerez un bel Espace Nuit avec 3 Chambres volumineuses (13 à 14 m² environ), un Débarras (ou possibilité Dressing), une Pièce d'eau (WC et Lavabo actuellement, et pourquoi pas une seconde salle d'eau ? ), et un accès aux Combles isolées. Le + : un Double Garage avec portes motorisées et une fosse (voitures, motos, vélos, atelier, etc), Et aussi : Double Vitrage PVC + Bois, Chaudière à Condensation (2019), Isolation des combles, Travaux à prévoir : Electricité, Finitions et Rafraîchissement. Vous cherchez une Maison pour votre Famille, à proximité de tout (Cambrai, Commerces, Ecoles, Autoroutes) ? Vous avez une Activité d'Indépendant ? (bureau au rez-de-chaussée ! ) ou Exercez une Activité de Nounou à Domicile (Bel espace ! ) ? Alors contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Pagniez EI (ID 59337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.