Immeuble - 150 m² - 9 pièces à Cambrai

Cet immeuble, entièrement équipé de fenêtres en double vitrage, se compose de 5 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien déjà loué avec un bon potentiel locatif.

Caractéristiques principales :
5 appartements lumineux et bien agencés, dont :
Un T2 en rez-de-chaussée avec une cour privée.
Deux studios au 1er étage.
Un studio et un T1 bis au 2ème étage.
Atouts de l’immeuble :
Emplacement central : idéal pour les locataires recherchant la proximité avec les commerces, les transports et les services.
Performance énergétique avantageuse :
Tous les appartements affichent un DPE C, sauf le T2 en rez-de-chaussée qui est en E.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique récemment installés, offrant une efficacité énergétique appréciée.
Taxe foncière avantageuse : seulement 1 925 € par an, un vrai plus pour optimiser la rentabilité.
Locataires stables : gage de sérénité pour l’investisseur.
Ce bien représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un immeuble bien situé, avec un potentiel d’amélioration et une rentabilité attractive.

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