Appartement - 49 m² - 2 pièces à Caen

L'agence Visite & Co vous présente 'Allure' : un appartement neuf de deux pièces principales avec une terrasse et une place de parking en sous-sol situé à Caen, plus précisément 6 Boulevard Aristide Briand, juste en face de l'hippodrome de la Prairie.

Pourquoi 'Allure' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Il est temps de vous présenter 'Allure' :

Il s'agit d'un appartement neuf situé au premier étage de la résidence avec une terrasse exposée sud-ouest.

'Allure' dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, puis d'une chambre avec un beau dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'avantage de cet appartement est sa place de parking en sous-sol car il devient difficile de se garer dans le centre ville de Caen :)
La résidence se trouve juste en face de l'hippodrome de la Prairie.
Depuis l'appartement vous aurez accès à tout le centre-ville à pied et le périphérique est à une dizaine de minutes en voiture.
Ne disposant pas de véhicule personnel, il y a proche de l'appartement des arrêts de bus :)

Pour les plus sportifs d'entre vous, plusieurs locaux à vélos sont présents dans la résidence pour y mettre votre monture en sécurité.

'Allure' dispose d'un chauffage électrique, les fenêtres sont évidemment en PVC double vitrage et clou du spectacle l'appartement détient un excellent DPE en B !

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le vendredi 13 décembre à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2023 sur vos revenus 2022 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule de : 35 435 €, pour un couple 47 321 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 56 905 €.

De plus la location est couverte par la garantie des loyers impayés : vous devrez donc impérativement être en CDI ou fonctionnaire ou retraité ou commerçant depuis plus de 2 ans et toucher en revenus nets 2145 € par mois (soit pour une personne seule ou au cumul de 2 personnes)
N'hésitez pas à nous interroger en cas de questions.

Pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 650 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'eau chaude et l'eau froide sont de 65 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 715 € par mois
Le dépôt de garantie est de 650 €
Les honoraires d'agence sont de 634...