Appartement - 45 m² - 2 pièces à Caen

H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à CAEN (rue père sanson), à proximité de l'université Campus 1, avec une cave. Il dispose d'un balcon pour un total de 5 m². Point fort : son exposition.

L'appartement est bien situé proche de tout commerce et services de transports en commun, il vous offre une cave pour le rangement et les places de parking sont situés au pied de la résidence.

Vous y découvrirez une entrée et un couloir desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (ouest) avec balcon, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce T2 est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Bon à savoir :
Les charges de l'appartement comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque radiateur a son décompteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 650 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 100 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 750 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 650 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 587.99 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 425.30 € + état des lieux 135.69 €)

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en oeuvre afin que vos projets aboutissent.

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr