• Appartement - 44 m² - 2 pièces
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699 € / mois
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

L'agence Visite & Co vous présente 'Duéo' : un appartement neuf entièrement meublé de 2 pièces avec balcon situé précisément rue des Frères Lumière à Caen.

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35

Pourquoi 'Duéo' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

'Duéo' est un appartement neuf de 44,32 m² avec un balcon exposé au nord-est, il dispose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC.
En face de l'entrée se trouve la chambre à coucher de 13.03 m².
Puis vous bénéficierez d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et l'accès au balcon se fait par le séjour.

Avec l'appartement vient une place de parking numérotée et si vous n'avez pas de voiture, la résidence met à votre disposition un local vélo.

Depuis l'appartement vous aurez accès au périphérique de Caen en 6 minutes seulement en voiture ! Pour les plus sportifs, vous pourrez vous rendre à la Prairie où il fait bon courir en 20 minutes à pied ou à la salle Basic Fit en 6 minutes en voiture.
Vous avez également tous les commerces de proximité (pharmacie, Auchan, boulangeries) à 10 minutes à pied de la résidence.

Ne disposant pas de véhicule personnel, il y a proche de la résidence des arrêts de bus :)

Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le mercredi 13 novembre à partir de 17h00.

Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).

Attention : pensez bien à venir DÈS LA VISITE avec votre dossier de candidature complet. Retrouvez en suivant ce lien ci-dessous la liste des documents à fournir et les fiches de renseignements à remplir :

https://bit.ly/3GcPQGK

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 663 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable des charges de copropriété aux locataires sont de 36 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 699 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1326 €
Les honoraires d'agence sont de 575 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 443 € + état des lieux 132 €)

Pourquoi choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 200 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec près de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquan...

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 21 m²

L'extérieur :

  • Balcon de 5 m²
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2024
  • Exposition :
    Est, Nord
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Caen
699 € / mois
Surface : 44 m²
Transaction :
Location
Référence :
'DUéO'-VISITEANDCO
Meublé :
Oui
Charges :
36 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
1 326 €
Honoraires :
575 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 132 €
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
07/11/2024
Date de publication :
Le 09 nov. à 05:43
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Visite And Co
Visite And Co
Visite Co
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
73
kWh/m²/an
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
15
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 366 € à 495 €
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