Duplex - 94 m² - 3 pièces à Caen

.la petite agence vous propose à la vente ce superbe appartement en duplex de 94 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur. Situé sur la Rive Gauche de Caen, avenue Robert Schuman.

Il se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie de 45 m² exposé Sud-Est avec cuisine ouverte, d'un accès au balcon, d'une arrière-cuisine / buanderie, de placard et d'un WC.

Un escalier conduit à l'espace nuit, qui propose 2 chambres aux beaux volumes, un WC, une salle de bains et des placards.

DPE D / GES D

Place de parking privée et cave.

Le chauffage est actuellement en gaz collectif. Toutefois, des travaux sont en court pour un passage au réseau de gaz urbain, qui apportera une baisse du montant des charges de copropriété. Le raccordement est déjà payé.

Proche des commodités

Charges mensuelles : 280€
Taxe foncière : 1 767€

Plus d'informations avec Romain au 06 58 40 32 74

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 285 €. Dans une copropriété de 2583 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Romain Prudhomme
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823845383