Appartement - 73 m² - 3 pièces à Caen

Iad France - Eveline Riatto (06 46 60 61 46) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - CAEN / Folie Couvrechef – Résidence VICTORIA Bel appartement lumineux de 3 pièces principales d'une surface de 72,65 m², au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec digicode. À l'intérieur, vous disposerez : •d’une entrée accueillante avec grand dressing, •d’un séjour lumineux de 21 m² avec bais vitrées ouvrant sur un beau balcon exposé SUD de 8,46 m² •d'une cuisine aménagée / équipée •d'un WC séparé. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard et une salle de bains aménagée / équipée avec placards. Lots annexes : Un garage avec porte coulissante motorisée au sous-sol accessible par l’ascenseur : une véritable aubaine en ville. Cet appartement offre de nombreux avantages, en particulier grâce à son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que commerces, crèches, écoles, collège, lycée et transports en commun. SES ATOUTS : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal - Porte d’entrée avec serrure 3 points - classification énergétique DPE : C. –Appartement très bien entretenu. N'attendez pas, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247.67 € par mois (soit 2972 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto EI (ID 30246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.