Appartement - 39 m² - 2 pièces à Cabourg

Iad France - Nathalie Lecler (06 48 85 14 45) vous propose : Vous cherchez à investir dans une petite résidence bien entretenue et calme, un quartier proche de tout, et… à distance pédestre de la Grande Bleue ! C'est ce que vous offre ce 2 pièces avec locataire en place jusque fin 2025. Situé au 1er étage, vous y découvrirez une entrée desservant un séjour exposé Sud de plus de 17 m² environ avec sa vue sur le saule pleureur. Le coin cuisine est élégant, équipé et aménagé. L'espace nuit propose une chambre, une jolie salle d'eau et un toilette séparé. Un stationnement privatif en extérieur et un cellier complètent ce bien. Ses atouts : - Huisseries en PVC et VMC récentes - Radiateurs neufs - Calme - Pas de vis-à-vis - Commerces à distance pédestre Cet appartement n'attend qu'un investisseur ! Contactez moi vite pour le découvrir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 207.75 € par mois (soit 2493 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler EI (ID 70210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.