Appartement - 30 m² - 2 pièces à Cabourg

3G IMMO vous propose de découvrir ce très joli T2 avec balcon de 30m² à CABOURG, proche de la mer (50 mètres). Ce deux pièces est situé dans une résidence sécurisée en front de mer avec espaces verts et un accès privatif directe à la plage. La résidence possède un parking collectif et un gardien. L'appartement est composé : Un séjour avec baie vitrée donnant sur le balcon (plein sud), une cuisine ouverte et équipée (plaque à induction, four, hotte), une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage et l'électricité sont compris dans les charges de copropriétés (chauffage collectif compris jusqu'à 17C°). Charges de copropriété par trimestre : environ 400 Euros. Pas de procédures en cours. Assainissement Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 900 Euros. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est d'environ 666 Euros. 2015 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge de l'Acquéreur soit 205 000 Euros net vendeur avec 6% d'honoraires d'agence (donc 12 300 Euros). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2017. Consommation énergétique primaire : 226 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 56 kg Co²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Prévoir un rafraichissement décoration et papier peint.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 1 lot.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (205 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anastasia ARDILLON Inscrite au RSAC de LISIEUX 933 368 847, Tel : 06 35 96 49 27, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ardillon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr