Villa - 150 m² - 6 pièces à Bron

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette somptueuse villa de 2001, d'une superficie de 150m², avec son grand et beau terrain arboré. Située dans le quartier Lacouture à Bron, cette maison vous offre tout le confort et la tranquillité dont vous rêvez. Son environnement calme, ses beaux volumes et ses prestations de qualité vous procurerons un coup de cœur immédiat !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée de 13,55m²
- Cuisine équipée de 13,54 m²
- Séjour de 35,84 m²
- Une suite parentale de 20,47m²
- WC séparés
- Buanderie de 9,19m²
- Garage de 38,69m²

Au premier étage :
- 3 Chambres de 12,20m², 11,69m², 12,88m²
- Salle de bains de 4,06m²
- WC séparés
- Bureau de 7,72m²

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2001
- Surface habitable de 150m²
- Terrain entièrement clos et arboré de 915m²
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Bureau
- Chauffage gaz avec plancher chauffant pour le bas et radiateurs pour le haut
- Chaudière gaz Frisquet
- Climatisation réversible de 2018
- Cuisine équipée SCHMIDT de 2017
- Double vitrage PVC et aluminium
- Volets roulants électrique SOMFY avec commande centralisée et domotique
- Isolation des combles en 2021
- VMC changée en 2021
- Porte de garage motorisée, changée en 2023
- Portail électrique
- Alarme
- Piscine au sel, avec une profondeur de 1,2m
- Pompe neuve de 2024 et électrolyseur changé en 2019
- Accès périphérique en moins de 5 minutes
- Proche écoles et collège
- BUS C17 à 1min à pied
- En bout d'impasse, au calme et sans vis à vis
- Taxe foncière de 2401€
- Reliée à la fibre
- DPE 107 (C) GES 14 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1480 € et 2070 € par an (année de référence 2023)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 80€ de gaz et 120€ d’électricité par mois
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur "

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Victoria ISSARTEL
Agent Commercial Immobilier
RSAC 894 837 590 délivré à Lyon
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier