Appartement - 52 m² - 2 pièces à Brest

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLE AU CALME Rue Pouallouec Disponible dès maintenant A louer : à 240 m du tramway Pilier Rouge (ligne A), Agence Barraine IMMO Brest - Port vous présente à BREST (29200), cet appartement de 2 pièces au calme orienté est, de 51,5 m². Il est composé d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. Des radiants assurent le chauffage de l'appartement. Une cave est associée à cet appartement. Il est raccordé à la fibre optique. Il se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général. Cet appartement est situé sur le littoral. L'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute du bien. Il y a aussi le tram à moins d'une minute. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Si vous envisagez de louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 245 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 euros et 1 120 euros. Il est à louer pour 600 euros HC, avec 30 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 600 euros. Les frais d'agence charge locataire sont de 565 euros (état des lieux : 153 euros). Le bail de cet appartement est de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Port vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.