Appartement - 48 m² - 2 pièces à Brest

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL Rue Victor Hugo Disponible dès le 18 juillet 2024 A louer : à côté de l'arrêt de tramway Jean Jaurès (ligne A), découvrez à BREST (29200) cet appartement de 2 pièces de 48 m². Il compte une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Un balcon complète cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable. La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage y sont aussi installées. Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 80 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking en intérieur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve 13 lignes de bus, la gare Brest ainsi que la ligne de tramway A (Jean Jaurès) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas à quelques pas du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et une poissonnerie. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 590 euros HC, avec 50 euros de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 590 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 540 euros (145,93 euros d'état des lieux). Si vous envisagez de louer, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (193 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 639 euros et 865 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en location.