Maison - 120 m² - 5 pièces à Guipavas

***** GUIPAVAS - LE DOUVEZ ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison à proximité de la plage du Douvez et de l'Elorn? Génial!!! Vous profiterez d'un jardin de plus de 1600m² avec une grande terrasse et une piscine couverte. Côté intérieur, en rez de jardin la pièce de vie de 50m² avec sa cuisine fonctionnelle est idéalement exposée. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres dont une de 13m². 2 des chambres offrent un accès à la terrasse de 20 m² pour profiter d'une vue magnifique sur l'Elorn. La maison possède également un grand garage. Non mitoyen. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 241m² habitable 108m² - pondérée 117m².. DPE : E (215) - GES : E (63) - Coût annuel d'énergie entre 1840€ et 2570€ (chauffage entre 1430€ et 1950€ - eau chaude entre 170€ et 250€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 200€ et 300€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 278000 € net vendeur (2.88%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Letty. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188335-311226 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LETTY CHRISTOPHE - 06 50 71 71 22 - christophe.letty@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC BREST 798 314 134 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****