Immeuble - 176 m² - 9 pièces à Boissy-Saint-Léger

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : — IMMEUBLE DE RAPPORT DE 2022 AVEC 5 LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 3 PARKINGS - JARDIN - TERRASSE — Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ! Charmant immeuble de 5 logements ou maison 9 pièces de près de 176 m², situé sur un terrain arboré d'environ 350 m², au calme. Construit en 1975 et refait à neuf en 2022 avec une extension, cette agréable maison aux dernières normes énergétiques, vous offre la possibilité de louer chaque logement (ou certains logements) ou d'en faire une grande maison familiale. Vous apprécierez la qualité des matériaux et des prestations, le QUARTIER CALME et recherché du Bois Clary ! RARE sur le secteur ! Vous trouverez au RDC, un STUDIO (20 m² environ), ainsi qu'un F3 (53 m² environ) et l'accès à un DUPLEX offrant chacun un accès au jardin et à la terrasse. Ensuite, au 1er étage, se trouve un 2ème STUDIO (20 m² environ) et le DUPLEX (de 70 m² environ). Et au dernier étage, se trouve le 3ème STUDIO (19 m² environ). Tous les logements restent entièrement MEUBLÉS ! Le gros avantage qu'offre ce pavillon, c'est que toutes les cloisons intérieures peuvent être modifiables ou abattues pour en faire une grande maison familiale à votre convenance ! Les + : BON RENDEMENT LOCATIF, situation géographique, BEAUX VOLUMES, matériaux de QUALITÉ (double isolation. ), belle EXPOSITION PLEIN SUD, double vitrage, luminosité, AUCUN TRAVAUX, FIBRE, TERRASSE bien exposée, JARDIN arboré, CLIM réversible, ALARME avec CAMÉRAS, pour de la résidence principale ou investissements LOCATIFS ou les 2 sur le même bien. — À venir visiter au plus vite ! Idéal pour une famille ou profil investisseurs ou famille avec investissements locatifs sur place ! N’hésitez plus, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.