Immeuble - 100 m² - 5 pièces à Choisy-le-Roi

Rentabilité Brute: 8,80% Idéal investisseur, petit ensemble immobilier en copropriété, localisé dans le quartier « Grand Quartier » composé de 3 logements indépendants, situé à 677 mètres de la station RER C « CHOISY-LE-ROI ». --- ATTENTION --- - Un seul lot - Un seul compteur - Un APPARTEMENT au rez-de-chaussée de Type F3 de 53 M2 « Loi CARREZ », comprenant : Entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et water-closets séparés. - Un STUDIO (ancienne cave) d'une surface de 22 m2 entièrement aménagé en un studio 'Tout Confort'. - Un STUDIO « Tout Confort » de 25 M2 élevé sur garage pour véhicule. Vous avez en plus la jouissance d'une belle terrasse et jardin en parties communes. Pas de Syndic, donc pas de charges de copropriété: ZERO Euros/An. Taxe Foncière 2022: 1.618,00 Eur/An. Panneaux solaires pour une production d'électricité revendu à EDF pour: 875,00 Eur/An. Fort potentiel locatif: - Studio: 500,00 Euros/Mens. ou 6.000,00 Euros/An. - Studio: 500,00 Euros/Mens. ou 6.000,00 Euros/An. - F3: 1.000,00 Euros/Mens. ou 12.000,00 Euros/An. - Compteur Production EDF: 875,00 Euros/An. Soit 24.000,00 (LOYERS/AN) - 1.600,00 (TF/AN) + 875,00 (PRODUCTION EDF/AN) = 23.275,00 Euros/An, soit une Rentabilité Brute: 8,80%. Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com - Agence du Marché 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES Jefferson ZELLNER Expert Immobilier Agréé Centre National de l'Expertise Portable: 06.02.19.18.48 Fixe: 01.43.82.69.34. Email: agencedumarche@arthurimmo.com