Viager - Local commercial - 35 m² à Aytré

CHARENTE-MARITIME (17) VIAGER LIBRE/LOUE sur 2 têtes Monsieur 66 ans et Monsieur de 60 ans, murs occupés par une Auto-école de 35 m² total en rez-de-chaussée et sous-sol. Bien situés sur une place commerçante avec un parking de 100 places attenant. Le locataire en place depuis Avril 2023. Bail 3 6 9 (06 Avril 2023 au 05 Avril 2032. Loyer annuel de 7 560 € HT HC. La taxe foncière et charges remboursés par le preneur.
Dans le cadre du viager, le bailleur-propriétaire perçoit les loyers mais également débirentier est redevable de la rente

VALEUR VÉNALE DU BIEN : 153 400 € /
CONDITIONS DE VENTE :
BOUQUET : 23 440 € honoraires d'agence inclus à charge du vendeur /
RENTE MENSUELLE : 630 € /
LOYER MENSUEL : 7 560 € HT HC /an soit 630€ mensuel
RÉF : 5612MV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr