Viager - Maison - 180 m² - 7 pièces à Saint-Georges-du-Bois

Devenez propriétaire de cette charmante demeure à 30 minutes du port de La Rochelle, 180 m2 habitable avec 4 chambres,nombreuses dépendances grange et bâtiment pour 150 m2 sur 15 000 m2 de terrain clôturé  à des conditions financières très avantageuses.Développez votre patrimoine immobilier à prix réduit grâce à la décote d'occupation  de ce viager occupé,sans recours un prêt bancaire.Pour rappel,en viager occupé,vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien . À 30 minutes des portes de la capitale du port de La Rochelle 17  dans un petit village champêtre au calme .La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine salle a mangé,un salon avec cheminée,de deux salles d'eau et salle de bain un wc,un accès a la grange et aux dépendances.À l'étage 4 chambres et un grenier terrain de 15 000 m2 clôturé ,possibilité de prendre en charge un cheval au départ du crédit rentier .Une piscine a restauré complète les vastes possibilités de cette propriété. . Condition de vente viagère occupée d'un homme de 80 ans valeur libre du bien 180 000 EUR valeur du bien occupé retenu 114 660 EUR soit une décote de 65 340 EUR correspondant au montant du droit d'usage d'habitation réservé au vendeur .Paiement du prix : versement d'un bouquet de 75 000 EUR le jour de la signature de l'acte authentique chez le notaire puis rente viagère de 476 EUR mensuelle. Clause de libération anticipée incluse (rente + 30 %) .Le viager occupé est une solution très avantageuse pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparer votre retraite : vous bénéficiez d'une forte décote pour cause d'occupation et d'un gain immédiat net d'impôt, vous économisez sur les droits notariés, aucune incidence sur l'impôt sur le revenu, c'est un investissement financier et immobilier incomparable. De plus, l'achat en viager occupé est un placement immobilier socialement responsable.Honoraires charge vendeur. Contact au 05/53/90/91/48
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -