Viager - Magasins - 33 m² - 2 pièces à Aytré

CHARENTE-MARITIME (17) VIAGER LIBRE/LOUE sur 2 têtes Monsieur 66 ans et Monsieur de 60 ans, murs occupés par un toiletteur pour animaux de 33 m² en rez-de-chaussée. Bien situés sur une place commerçante avec un parking de 100 places attenant. Le locataire en place depuis Janvier 2023 reprenant le local et l'activité du propriétaire/bailleur ayant exercé une trentaine d'année par bail 3 6 9 (1er Janvier 2023 au 31 Décembre 2031. Loyer mensuel de 7 320 € HT HC. La taxe foncière et charges remboursés par le preneur.
Dans le cadre du viager, le bailleur nouveau propriétaire également débirentier perçoit les loyers mais est redevable de la rente

VALEUR VÉNALE DU BIEN : 153 400 € /
CONDITIONS DE VENTE :
BOUQUET : 23 440 € honoraires d'agence inclus à charge du vendeur /
RENTE MENSUELLE : 610 € /
LOYER MENSUEL : 7 320 € HT HC /an soit 610€ mensuel
RÉF : 5562MV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr