Maison - 188 m² - 6 pièces à Auneau

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !

Nous vous proposons cette magnifique maison familiale, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme et recherché.
Elle est située sur la jolie commune de Saint Symphorien le Château, entre Ablis, Auneau et Gallardon, avec un accès rapide à l’autoroute A11 et la N10, et à proximité des commodités (commerces, écoles). Paris est à 1h !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
un séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée donnant sur une grande terrasse orientée sud-est.
une salle à manger de 25 m2
une grande cuisine indépendante de 18 m2 avec accès à la terrasse
une salle d’eau et un wc séparé.

A l’étage:
4 chambres
1 salle de bain avec un wc.

Sur le terrain de près de 1300 m2, très bien entretenu, vous trouverez une dépendance comprenant un bureau avec accès indépendant depuis la rue et un garage.

Une piscine chauffée complète ce bien.

À noter :
- Taxe foncière 2024 : 1925 euros
- pompe à chaleur air-eau de 2017
- chauffe eau thermodynamique de 2015.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)

Prix de vente : 439900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

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SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.