Appartement - 45 m² - 2 pièces à Valenciennes

"Perle" Appartement F2 loué – Rentabilité >7% – Marly (limite Valenciennes)

Investissement locatif clé en main – Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable.

Localisation : Marly, en limite de Valenciennes, dans une résidence calme et bien entretenue.

Caractéristiques du bien :

• Type : Appartement F2

• Étage : Rez-de-chaussée

• Disposition : Séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain avec baignoire, WC séparés

• Stationnement : Place de parking privative

• État général : Aucun travaux à prévoir

Avantages pour l'investisseur :

Appartement vendu loué – Locataire sérieux en place

Revenus locatifs immédiats

Rentabilité nette >7%

Aucune vacance locative à prévoir

Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez Céline Patoux, votre conseillère immobilière au 06 21 30 92 93

Référence de l'annonce : PERLE
Prix: 98 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
– Montant des charges de copropriété : 858.68€ par an (vs 2023, comprends entre autre l'eau froide)
– Nombre de lots de copropriété : 36
– Syndic : Citya immobilier
– Pas de procédure en cours

Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 11/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 850€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr