Immeuble - 130 m² à Valenciennes
Description :
EXCLUSIVITÉ IMMEUBLE HAUT RENDEMENT
Je vous présente, en EXCLUSIVITE sur la commune de Valenciennes.
Immeuble composé de 5 logements entièrement rénovés, actuellement exploité en location courte durée.
Composition des logements :
o Rez-de-chaussée :
o 1 T2 de 25 m2
o 1 studio de 12 m2
o 1er étage :
o 1 T2 de 20 m2
o 1 studio de 12 m2
o 2e étage :
o 1 T2 de 24 m2 (surface au sol 34 m2)
oRevenus locatifs 2024 : 34 000 EUR
oCharges d'exploitation (électricité, eau, Internet...) : 6 000 EUR/an
oRevenu net avant impôts : 28 000 EUR/an
Aucune rénovation à prévoir, investissement clé en main avec une rentabilité optimisée.
Taxe foncière : 611 EUR
Performance énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : B
(DPE : Réalisé en Janvier 2025).
Pour en savoir plus : Contactez David Sobieraj, Agent Commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 753 730 159 agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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130 m²
-
Sans cuisineInformations complémentairesSans cuisine
L'extérieur :
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Parking
Autres :
-
Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
-
Année de construction :1930
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Étage :RDC
Localisation :
Performance énergétique :
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