Immeuble - 250 m² à Anzin

Investissement immobilier locatif clé en main à Anzin !

Immeuble de rapport de 250 m² avec 5 appartements loués, proche Cité Numérique et Université Rubika
Pas de travaux à prévoir, revenus locatifs stables et excellents locataires !
Atouts :
Emplacement idéal : Proche de la Cité Numérique et de l'Université Rubika, dans un quartier en pleine expansion.
Rentabilité locative attractive : Revenus annuels de 28 560 € pour un rendement brut de 8,4%.
Logements spacieux et lumineux : 5 appartements du T2 au studio, tous loués et en bon état.
Gestion locative simplifiée : Compteurs individuels, locataires sérieux et en place depuis plusieurs années.
Aucun travaux à prévoir : Immeuble en parfait état, prêt à être loué immédiatement.
Détails des appartements :
Rez-de-chaussée : Un T2 non meublé loué 520 €/mois.
1er étage : Un studio non meublé loué 475 €/mois et un studio meublé loué 475 €/mois.
2ème étage : Un studio non meublé loué 460 €/mois et un studio vide pouvant être loué 450 €/mois.
Informations complémentaires :
Compteurs Linky individuels dans chaque appartement.
Permis de louer en règle.
Aucun loyer impayé.

Contact : Ludivine Vaast- 06 52 05 91 21.

Mandat: 5464
Prix de vente HAI: 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-04-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Ludivine Vaast
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533853644
RCP Allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VI505