Immeuble - 206 m² à Anzin

À vendre : Immeuble de rapport à Anzin, comprenant 5 lots
Au rez-de-chaussée, deux appartements :

Appartement de 30,82 m2 nécessitant une petite rénovation, loyer potentiel de 500 EUR.
Appartement de 28 m2 actuellement loué à 391 EUR, avec possibilité d'augmenter le loyer à 430 EUR.

Au 1er étage, trois appartements :

Appartement de 37,8 m2 entièrement rénové, loyer potentiel de 500 EUR.
Duplex de 42,13 m2 également rénové, loyer potentiel de 660 EUR.
Studio de 10,51 m2 en cours de rénovation, loyer potentiel de 320 EUR.

Caractéristiques :

Surface locative totale : 194 m2 au sol.
Revenu locatif annuel : 28 452 EUR.
Taxe foncière : 1 461 EUR.

Travaux à prévoir selon le diagnostiqueur pour améliorer la performance énergétique :

Remplacement des radiateurs électriques.
Remplacement des ballons d'eau chaude par des chauffe-eaux électriques instantanés.

Investissement :

Prix d'acquisition : 200 000 EUR.
Honoraires : 10 000 EUR.
Coût total d'achat : 210 000 EUR.

Revenus :

Revenus locatifs : 28 462 EUR.
Foncier : 1 461 EUR.
Revenus nets encaissés : 27 001 EUR.
Rentabilité nette avant impôt sur les sociétés (IS) : 12,8 %.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.