Appartement - 47 m² - 2 pièces à Annemasse

ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Place de l'Étoile, sur le tracé du tram, dans résidence bien entretenue appartement T2 traversant de 47 m² habitables situé en plein centre-ville à proximité immédiate des commodités et des transports, Ce bien offre Une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse spacieuse de 8 m², une cuisine indépendante donnant également sur la terrasse, une chambre confortable avec rangements integrés, Une salle de bain avec WC.- En annexe : une cave privative.
Copropriété équipée d'un ascenseur. Les Charges comprenant l'eau chaude et le chauffage.Travaux à prévoir dans la cuisine.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité au coeur d'Annemasse ! Consultez notre vidéo YouTube : Ref:2312AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1240.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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